Доходный дом, Нижний Ист-Сайд, Нью-Йорк, США


Real estate in USA

$13 850 000

  • Общая площадь: 933 м²
  • Доходность: 4,3 %

Параметры объекта

  • 5-этажное здание

Финансовые показатели

  • Годовой доход: $623 211

Доходный дом с коммерческим помещением на первом этаже.

Описание

На первом этаже здания находится коммерческое помещение, а верхние этажи занимают девять трехкомнатных квартир.

Дом включает общую площадку на крыше, помещение для хранения велосипедов и камеры хранения.

В 2016 году были проведены следующие ремонтные работы:

  • замена крыши
  • расширение площади всех этажей
  • полное удаление асбеста

Финансовые показатели

Стоимость объекта составляет $ 13 850 000.

Прогнозируемый годовой доход составляет $ 599 705.

Прогнозируемая доходность 4,3 %.

Арендаторы

Арендатором коммерческого помещения является картинная галерея.

Арендный договор заключен на 10 лет с ежегодным увеличением арендной платы на 3 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в Нижнем Ист-Сайде. Это исторический район Нью-Йорка с кирпичными домами со старинными пожарными лестницами и узкими улочками. Здесь традиционная архитектура сочетается с современными магазинами, ресторанами и дизайнерскими студиями.

Автобусные остановки, станции метро, парки, кафе, кинотеатр и спортивная площадка находятся недалеко от здания.

Читайте также  Розничный магазин, Нью-Йорк, США

Добавить комментарий

Copyright © 2021. Налог на недвижимость в США. Все права защищены. Запрещено использование материалов сайта без согласия его авторов и обратной ссылки. Политика конфиденциальности