Доходный дом, Юнион-сквер, Нью-Йорк, США


Real estate in USA

$11 500 000

  • Общая площадь: 2 073 м²
  • Доходность: 4,6 %

Параметры объекта

  • Площадь земли: 691 м²
  • Количество квартир: 6
  • 5-этажное здание

Финансовые показатели

  • Годовой доход: $554 199

Арендаторы

  • Доля сданных в аренду площадей: 99 %

Доходный дом с коммерческими помещениями в Нью-Йорке.

Описание

5-этажный особняк с рестораном и офисом.

Объект включает:

  • ресторан (1-й этаж и полуподвал)
  • коммерческое офисное помещение (высота потолков — 4,3 м)
  • 6 квартир

Здание недавно отремонтировано (новый отопительный котел и электрика).

Преимущества

Возможность использовать и/ или продать свободную площадь (2 190 м²), получив дополнительный доход.

Финансовые показатели

Стоимость объекта составляет 11 500 000 $.

Абсолютный годовой доход составляет 527 859 $.

Текущая доходность 4,6 %.

Арендаторы

Договор аренды с рестораном заключен до 2027 года.

Расположение

Собственность расположена в районе Юнион-сквер — одной из главных площадей Манхэттена, объединяющей 2 центральные магистрали Нью-Йорка (Бауэри и Бродвей). Вокруг находятся кварталы Гринвич-Виллидж, Челси, Флэтайрон и Грамерси. Юнион-сквер окружён большим количеством магазинов, банков и торговых центров.

С XIX века площадь известна как место политических демонстраций и протестов. 4 дня в неделю на ней работает рынок свежих овощей. Линии метро 4,5,6, N, Q, R находятся в нескольких шагах.

Транспортная доступность:

  • Аэропорт Ла Гуардиа — 20 минут на такси (без пробок)
  • Аэропорт имени Джона Кеннеди — 30 минут на такси (без пробок)
  • Таймс-Сквер — 11 минут на метро
  • Уолл-Стрит — 15 минут на метро
Читайте также  Инвестиционный проект, Нью-Йорк, США

Добавить комментарий

Copyright © 2021. Налог на недвижимость в США. Все права защищены. Запрещено использование материалов сайта без согласия его авторов и обратной ссылки. Политика конфиденциальности