Магазин в городе Нью-Йорке, США


Real estate in USA

$3 500 000

  • Общая площадь: 836 м²
  • Доходность: 5,2 %

Параметры объекта

  • Площадь земли: 225 м²
  • Количество парковочных мест: 12

Финансовые показатели

  • Годовой доход: $188 113

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду

Магазин с розничным сетевым арендатором

Описание

Здание площадью 836 м².

Финансовые показатели

Стоимость объекта составляет 3 500 000 $.

Абсолютный годовой доход составляет 182 000 $.

Текущая доходность 5,2 %.

Арендаторы

Объект полностью сдан в аренду.

Об арендаторе:

  • Американская сеть универмагов единой цены
  • более 8 000 магазинов во всех штатах, кроме Аляски, Гавайев, Орегона и Вашингтона
  • второе по величине предприятие розничной торговли такого типа в США
  • 1400 сотрудников

Тип аренды: Трижды чистая аренда — triple net lease.

Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.

Расположение и объекты поблизости

В непосредственной близости расположена автобусная остановка (1 мин. пешком), продовольственный магазин, кафе, банк, мини-маркет и бар.

Объект расположен в боро Куинс — самое большое по территории (280 км²) и второе по населению боро Нью-Йорка. Расположено на острове Лонг-Айленд и омывается Атлантическим океаном. С населением в 2,3 миллиона человек это второй по количеству жителей округ Нью-Йорка (после Бруклина) и 10-й по плотности населения округ в Соединённых Штатах.

Читайте также  Доходный дом в районе Флэтайрон, Манхэттен, Нью-Йорк, США

Добавить комментарий

Copyright © 2021. Налог на недвижимость в США. Все права защищены. Запрещено использование материалов сайта без согласия его авторов и обратной ссылки. Политика конфиденциальности