Многофункциональный центр, Манхэттен, Нью-Йорк, США


Real estate in USA

$15 950 000

  • Общая площадь: 4 321 м²
  • Доходность: 5,2 %

Параметры объекта

  • Площадь земли: 826 м²
  • 6-этажное здание

Финансовые показатели

  • Годовой доход: $881 811

Арендаторы

  • Доля сданных в аренду площадей: 40 %

Коммерческое здание смешанного назначения на Манхэттене.

Описание

6-этажное здание многофункционального назначения.

Объект включает:

  • ресторан (на 1-ом и 2-ом этажах)
  • офисы (на 3-ем-6-ом этажах)

Преимущества

  • возможность значительно увеличить денежный поток после окончания срока действия текущей аренды (в июле 2020 года)
  • наличие площади под застройку 10 835 м² для проектирования отелей, офисов или кондоминиумов (без ограничений по высоте)

Финансовые показатели

Стоимость объекта составляет 15 950 000 $.

Прогнозируемый абсолютный годовой доход составляет 828 248 $.

Прогнозируемая доходность 5,2 %.

Арендаторы

Договор аренды истекает в июле 2020 года.

Расположение

Собственность находится в районе Мидтаун (или Средний Манхэттен). Здание удобно расположено на пересечении улиц, ведущих к 4-м самым популярным местам Нью-Йорка: Брайант-Парк, Центральный вокзал, Рокфеллер-центр и Таймс-Сквер.

Мидтаун является деловым и торговым районом. Здесь находятся многие известные небоскрёбы и комплексы: Эмпайр-стейт-билдинг, Фонд Форда, Крайслер-Билдинг, комплекс ООН. Мидтаун является крупнейшим деловым центром Нью-Йорка и одним из наиболее активных рынков недвижимости в мире.

В районе находится значительное количество туристических достопримечательностей, многие из которых расположены на Таймс-сквер, Бродвее и Пятой авеню.

Район обладает хорошей доступностью к практически всем линиям метро Нью-Йорка: 4,5,6,7 в Grand Central, B, D, F, M в Bryant Park и N, Q, R, W, 1, 2, 3 на Таймс-сквер.

Транспортная доступность:

Аэропорт имени Джона Кеннеди — 30 минут на такси без пробок

Аэропорт Ла Гуардиа — 20 минут на такси без пробок

Таймс-Сквер — находится на территории Мидтауна

Уолл-Стрит/Финансовый квартал — 22 минуты на метро

Читайте также  Офис, Бруклин, Нью-Йорк, США

Добавить комментарий

Copyright © 2021. Налог на недвижимость в США. Все права защищены. Запрещено использование материалов сайта без согласия его авторов и обратной ссылки. Политика конфиденциальности