Офис, штат Нью-Джерси, США


Real estate in USA

$8 360 000

  • Общая площадь: 1 944 м²
  • Доходность: 5,6 %
  • Построено в : 1974

Параметры объекта

  • Площадь земли: 28 015 м²
  • 1-этажное здание

Финансовые показатели

  • Годовой доход: $403 003

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду

Офис банка в штате Нью-Джерси.

Описание

Здание розничного банка.

Финансовые показатели

Стоимость объекта составляет 6 900 000 $.

Абсолютный годовой доход составляет 386 400 $.

Текущая доходность 5,6 %.

Арендаторы

Арендатором является подразделение одного из крупнейших финансовых холдингов Канады, который оказывает банковские, страховые и инвестиционные услуги. Филиал насчитывает более 1 200 отделений в США и оказывает услуги розничного банкинга более 8 млн клиентов.

Тип аренды: Трижды чистая аренда — triple net lease.

Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.

Расположение

Объект находится в поселке с населением менее 20 000 человек (округ Оушен, штат Нью-Джерси).

В непосредственной близости находятся магазины, ресторан, пиццерия, аптека, ломбард, библиотека, начальная школа.

Расстояние до Атлантик-Сити — около 80 км, до Джерси-Сити — около 120 км, до Нью-Йорка — около 140 км.

Читайте также  Два магазина, Манхэттен, Нью-Йорк, США

Добавить комментарий

Copyright © 2021. Налог на недвижимость в США. Все права защищены. Запрещено использование материалов сайта без согласия его авторов и обратной ссылки. Политика конфиденциальности