Офисное здание, Куинс, Нью-Йорк, США


Real estate in USA

$12 500 000

  • Общая площадь: 4 818 м²
  • Доходность: 4,3 %
  • Построено в : 2010

Параметры объекта

  • Площадь земли: 878 м²
  • 6-этажное здание

Финансовые показатели

  • Годовой доход: $568 105

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду

Медицинское офисное здание в Нью-Йорке.

Описание

6-этажное офисное здание Класса А.

Преимущества:

  • все коммунальные услуги (включая воду) измеряются отдельно для каждого этажа
  • налоговые льготы на недвижимость (остаток — 5 лет и 9 месяцев)
  • возможность профессионального управления зданием (в настоящее время управляют врачи)

Финансовые показатели

Стоимость объекта составляет 12 500 000 $.

Абсолютный годовой доход составляет 543,542 $.

Текущая доходность 4,3 %.

Арендаторы

Здание полностью арендовано.

Расположение

Объект находится в районе Астория, в Куинсе (Лонг-Айленд). Куинс является самым большим по территории (280 км²) и 2-м по населению (около 2,4 млн) боро в Нью-Йорке.

Район традиционно считается одним из «пригородных». В боро имеется несколько деловых кварталов, таких как Лонг-Айленд-Сити на береговой линии Куинса напротив Манхэттена. Здесь находятся представительства китайско-американских и корейско-американских фирм. Несколько крупных компаний имеют свои офисы в Куинсе: часовая корпорация «Bulova», корпорация по выпуску музыкальных инструментов «Steinway & Sons», JetBlue Airways — авиалинии, базирующиеся в Международном аэропорту имени Кеннеди.

Собственность удобно расположена: рядом находятся линии метро N и W, Большой Центральный бульвар, скоростные автомагистрали Бруклин-Квинс и I-278.

В пешей доступности находится больница Горы Синай, Греческая православная община Астории, Astoria Coffee и другие объекты инфраструктуры.

Транспортная доступность:

  • Аэропорт Ла Гуардия — 16 минут на такси (без пробок)
  • Аэропорт имени Джона Кеннеди — 19 минут на такси (без пробок)
  • Уолл-Стрит/Финансовый район — 43 минуты на такси (без пробок)
  • Таймс-Сквер — 40 минут на такси (без пробок)
Читайте также  Бутик — отель в районе Челси, Нью-Йорк

Добавить комментарий

Copyright © 2021. Налог на недвижимость в США. Все права защищены. Запрещено использование материалов сайта без согласия его авторов и обратной ссылки. Политика конфиденциальности