Развлекательный комплекс, Лонг-Айленд, Нью-Йорк, США


Real estate in USA

$1 088 000

  • Общая площадь: 660 м²
  • Доходность: 6,2 %
  • Построено в : 1962

Параметры объекта

  • Площадь земли: 743 м²
  • Количество парковочных мест: 10
  • 1-этажное здание

Финансовые показатели

  • Годовой доход: $77 454

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2028

Бассейн в одноэтажном здании.

Описание

Общая площадь объекта составляет 660 м².

Здание с кирпичной кладкой.

Арендатор инвестировал около 750 000 долларов в объект.

В стоимость бассейна включена парковка на 10 автомобилей.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 67 236 долларов.

Текущая доходность 6,2 %.

Арендаторы

Арендатором является сеть бассейнов.

Арендный договор заключен до 2028 года и предусматривает индексацию арендной платы на 5 % каждые 2 года.

Арендная стоимость в 2022 году будет увеличена до 117 781 долларов и затем так же будет индексироваться на 5 % каждые 2 года.

Тип арендного договора: Triple Net Lease. Все затраты, связанные с налогами, страховкой и расходами на содержание, возложены на арендатора.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен на бульваре с высоким пешеходным трафиком в одном из городов Лонг-Айленда. Рядом находятся ж/д станция, магазины и рестораны. Население города составляет свыше 30 тысяч человек.

Читайте также  Медицинский кабинет, Манхеттен, Нью-Йорк, США

Добавить комментарий

Copyright © 2021. Налог на недвижимость в США. Все права защищены. Запрещено использование материалов сайта без согласия его авторов и обратной ссылки. Политика конфиденциальности