$1 088 000
- Общая площадь: 660 м²
- Доходность: 6,2 %
- Построено в : 1962
Параметры объекта
Финансовые показатели
Арендаторы
Бассейн в одноэтажном здании.
Описание
Общая площадь объекта составляет 660 м².
Здание с кирпичной кладкой.
Арендатор инвестировал около 750 000 долларов в объект.
В стоимость бассейна включена парковка на 10 автомобилей.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 67 236 долларов.
Текущая доходность 6,2 %.
Арендаторы
Арендатором является сеть бассейнов.
Арендный договор заключен до 2028 года и предусматривает индексацию арендной платы на 5 % каждые 2 года.
Арендная стоимость в 2022 году будет увеличена до 117 781 долларов и затем так же будет индексироваться на 5 % каждые 2 года.
Тип арендного договора: Triple Net Lease. Все затраты, связанные с налогами, страховкой и расходами на содержание, возложены на арендатора.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен на бульваре с высоким пешеходным трафиком в одном из городов Лонг-Айленда. Рядом находятся ж/д станция, магазины и рестораны. Население города составляет свыше 30 тысяч человек.
