Ресторан в городе Нью-Йорке, США


Real estate in USA

$4 769 000

  • Общая площадь: 792 м²
  • Доходность: 5,85 %
  • Построено в : 1981

Параметры объекта

  • Площадь земли: 7 769 м²
  • 1-этажное здание

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду

Ресторан с крупным сетевым арендатором.

Описание

Здание площадью 792,5 м².

Финансовые показатели

Стоимость объекта составляет 4 768 960 $.

Абсолютный годовой доход составляет 278 984 $.

Текущая доходность 5,85 %.

Арендаторы

Объект полностью сдан в аренду.

Об арендаторе:

  • Американская сеть ресторанов
  • имеет рестораны в США, Канаде, Малайзии, Саудовской Аравии, ОАЭ, Катаре, Мексике и Японии
  • 705 ресторанов по всему миру

Тип аренды: Трижды чистая аренда — triple net lease.

Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.

Арендный договор заключен на 25 лет и действителен еще 21 год.

Планируется увеличение арендной платы на два процента в год, в том числе в рамках четырех- и пятилетних вариантов продления аренды

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в округе Датчесс — округ штата Нью-Йорк. Население округа составляет около 300 тыс. человек.

В непосредственной близости находятся ресторан, кафе, туристический центр, скалодром, оздоровительный центр, автомастерская. Напротив ресторана расположена автобусная остановка (1 мин. пешком).

Читайте также  Ресторан, Куинс, Нью-Йорк, США

Добавить комментарий

Copyright © 2021. Налог на недвижимость в США. Все права защищены. Запрещено использование материалов сайта без согласия его авторов и обратной ссылки. Политика конфиденциальности