Розничный магазин, Бруклин, Нью-йорк, США


Real estate in USA

$8 785 000

  • Общая площадь: 2 872 м²
  • Доходность: 5,0 %

Финансовые показатели

  • Годовой доход: $466 735

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду

Корнер известной аптечной сети в Бруклине.

Описание

Розничный магазин лекарственных средств.

Преимущества

  • высокая проходимость (общий трафик насчитывает 38 900 VPD +)
  • локация среди национальных ритейлеров: UPS, Rite Aid, Chase Bank, T-Mobile, Dunkin Donuts, Domino’s Pizza, Capital One Bank и других

Финансовые показатели

Стоимость объекта составляет 8 784 600 $.

Абсолютный годовой доход составляет 439 230 $.

Текущая доходность 5,0 %.

Арендаторы

Арендатором (с 1999 года) является одна из крупнейших аптечных сетей в США по количеству мест продаж (около 10 000) и суммарному доходу от рецепта.

Компания продает отпускаемые по рецепту лекарства и широкий ассортимент товаров общего назначения (внебиржевые лекарства, средства по уходу и косметику, сезонные товары), а также оказывает услуги в области здравоохранения через сеть медицинских клиник (обычно расположенных в магазинах).

Сеть является арендатором инвестиционного класса с кредитным рейтингом Standard & Poor’s «BBB +».

Договор аренды истекает через 2,5 года + 2х10 лет опции продления.

Тип аренды: Absolute Net Lease (с нулевыми обязанностями арендодателя).

Расположение

Объект находится в Бруклине (западная часть Лонг-Айленда). Бруклин является самым населённым боро Нью-Йорка — более 2,6 млн жителей.

3 моста соединяют Бруклин c Манхэттеном, и 1 мост — с районом Статен-Айленд. Бруклин обслуживается рядом маршрутов Нью-Йоркского метрополитена. В районе имеется 56 автобусных линий, в том числе экспресс-маршруты, связывающие Бруклин с Манхэттеном. В Бруклине есть пригородный железнодорожный вокзал, откуда идут электропоезда в загородную часть Лонг-Айленда.

Транспортная доступность:

  • Аэропорт Ла Гуардия — 30 минут на такси (без пробок)
  • Аэропорт имени Джона Кеннеди — 25 минут на такси (без пробок)
  • Уолл-Стрит/Финансовый район — 33 минуты на метро
  • Таймс-Сквер — 40 минут на метро
Читайте также  Розничный магазин, Манхэттен, Нью-Йорк

Добавить комментарий

Copyright © 2021. Налог на недвижимость в США. Все права защищены. Запрещено использование материалов сайта без согласия его авторов и обратной ссылки. Политика конфиденциальности