Розничный магазин, Коннектикут, США


Real estate in USA

$4 200 000

  • Общая площадь: 2 704 м²
  • Доходность: 5,2 %
  • Построено в : 1995

Параметры объекта

  • Площадь земли: 9 294 м²
  • 1-этажное здание

Финансовые показатели

  • Годовой доход: $227 784

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2035

Розничный магазин лекарственных средств в Коннектикуте.

Описание

Розничный магазин лекарственных средств.

Финансовые показатели

Стоимость объекта составляет 4,200,000 $.

Абсолютный годовой доход составляет 218 400 $.

Текущая доходность 5,2 %.

Арендаторы

Арендатор — дочерняя компания крупной американской аптечной сети, насчитывающей около 10 000 розничных предприятий.

Договор аренды заключен до 31 января 2035 года.

Тип аренды: трижды чистая аренда — triple net lease.

Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.

Расположение

Объект расположен в пригороде города Нью-Хейвен (округ Нью-Хейвен, штат Коннектикут). Нью-Хейвен находится на берегу пролива Лонг-Айленд. Население — около 140 000 человек (2-й по численности населения город штата после Бриджпорта).

В городе развито производство огнестрельного оружия и боеприпасов, часов, электротоваров, промышленного оборудования и инструментов, развито приборостроение и химическая промышленность. Нью-Хейвен является крупным портом.

Здесь расположен знаменитый Йельский университет, основанный в 1701 году.

Магазин находится на перекрестке, рядом расположено множество кафе и ресторанов, пекарня, пиццерия, больница, автомобильная мастерская.

До центра Нью-Хейвена — около 6 км.

Читайте также  Коммерческий центр, Манхэттен, Нью-Йорк

Добавить комментарий

Copyright © 2021. Налог на недвижимость в США. Все права защищены. Запрещено использование материалов сайта без согласия его авторов и обратной ссылки. Политика конфиденциальности