Сетевая аптека, штат Нью-Йорк, США


Real estate in USA

$2 069 000 Пересчитать в рубли По курсу на 10.02.21 152 923 000 ₽ Узнать местоположение объекта Отправить объявление себе

  • Доходность: 7,25 %
  • Арендная ставка (м²/месяц): $9,7
  • Построено в : 1996

Параметры объекта

  • Арендопригодная площадь: 1 292 м²
  • Площадь земли: 8 660 м²
  • Количество парковочных мест: 50
  • 1-этажное здание

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2026

Расходы по сделке

  • Комиссия брокера: 3,0 %

Особенности

  • Стрит ритейл

Сетевая аптека в штате Нью-Йорк.

Описание

Отдельно стоящее одноэтажное здание с арендопригодной площадью 1 292 м².

Финансовые показатели

Годовой доход — 150 000 $.

Доходность — 7,25 %.

Арендаторы

Здание полностью сдано в аренду. Арендатором является крупнейшая аптечная сеть в США с почти 10 000 отделений.

Срок аренды — 6,5 лет с опциями продления 3х5 лет.

Тип договора NNN — основные затраты по содержанию здания, оплате налога на недвижимость и страхования лежат на арендаторе.

Арендатор находится в здании около 25 лет.

Расходы по сделке

Комиссия брокера — 3 %.

Расположение

Объект расположен в штате Нью-Йорк, в городе с населением около 15 000 жителей, в 20 км от Буффало.

Здание находится в самом центре города — на главной магистрали, ведущей в центр города Буффало. В число розничных арендаторов в этом районе входят Tops Friendly Market grocery store, Dairy Queen, Citizens Bank, McDonald’s, Rite Aid, Little King и 7-Eleven. В 6 км от здания также находится крупный торговый центр с известными якорными арендаторами.

Микролокация — жилой и бизнес-район населенного пункта, в радиусе 5 миль (8 км) проживают 141 тыс. человек (ок. 61 тыс. домашних хозяйств) со средним семейным доходом $ 77 000. Привлекательность локации для арендатора обусловлена близостью 2 остановок общественного транспорта (100 и 170 м), двух автомагистралей (около 46 тыс. автомобилей в день) и хорошей образовательной инфраструктурой (3 школы в радиусе 1 км), что делает микролокацию доступной для жителей и сотрудников близлежащих предприятий.

Читайте также  Спа-салон, Манхэттен, Нью-Йорк, США

Добавить комментарий

Copyright © 2021. Налог на недвижимость в США. Все права защищены. Запрещено использование материалов сайта без согласия его авторов и обратной ссылки. Политика конфиденциальности