Сетевая кофейня, штат Коннектикут, США

$1 591 000 Пересчитать в рубли По курсу на 10.02.21 117 594 000 ₽ Узнать местоположение объекта Отправить объявление себе

• Доходность: 5,5 %
• Арендная ставка (м²/месяц): $31,5
• Построено в : 2006

Параметры объекта

• Арендопригодная площадь: 232 м²
• Площадь земли: 4 047 м²
• Количество парковочных мест: 42
• 1-этажное здание

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду

Расходы по сделке

• Комиссия брокера: 3,0 %

Особенности

• Стрит ритейл

Сетевая кофейня в штате Коннектикут.

Описание

Отдельно стоящее одноэтажное здание с арендопригодной площадью 232 м².

Финансовые показатели

Годовой доход — 87 500 $.

Доходность — 5,5 %.

Арендаторы

Здание полностью сдано в аренду. Арендатором является крупнейшая американская сеть кофеен с несколькими десятками тысяч филиалов по всему миру.

Договор аренды заключен на 15 лет с опциями продления 4х5 лет и увеличением арендной ставки на 5 % каждые 5 лет.

Расходы по сделке

Комиссия брокера — 3 %.

Расположение

Здание расположено в штате Коннектикут, в городе с населением 27 000 жителей, в 130 км от Нью-Йорка.

Привлекательность локации обусловлена близостью многочисленных представителей розничной торговли, а также стратегическим расположением на улице с интенсивным движением транспорта c drive thru. По соседству со зданием находятся Walmart, Home Depot, Kohl’s, Home Goods, Big Y, Super Stop & Shop, Staples, T. J. Maxx, Aldi, McDonald’s, Arby’s.