Супермаркет, Ньюарк, США


Real estate in USA

$2 000 000

  • Общая площадь: 891 м²
  • Доходность: 6,0 %
  • Построено в : 1960

Параметры объекта

  • Площадь земли: 2 171 м²
  • Количество парковочных мест: 25
  • 1-этажное здание

Финансовые показатели

  • Годовой доход: $136 893

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду

Статус объекта

  • Год последнего капитального ремонта: 2015

Особенности

  • Стрит ритейл

Стрит-ритейл в отдельно стоящем здании.

Описание

Общая площадь объекта составляет 891 м².

Здание было отремонтирован в 2016 году, была заменена крыша и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

В стоимость объекта входит парковка на 25 автомобилей.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 112 982 долларов.

Текущая доходность 6 %.

Арендаторы

Арендатором является сеть супермаркетов, насчитывающая около 130 филиалов в 5 штатах.

Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления на 2х10 лет.

Арендный договор предусматривает индексацию арендной платы на 10 % каждые 5 лет.

Тип арендного договора: Triple Net Lease. Все затраты, связанные с налогами, страховкой и расходами на содержание, возложены на арендатора.

Расположение и объекты поблизости

Супермаркет расположен в городе Ньюарк (штат Нью-Джерси), в районе с высокой плотностью населения. В пешей доступности от объекта находятся университет, несколько церквей и остановки общественного транспорта.

Читайте также  Доходный дом в районе Флэтайрон, Манхэттен, Нью-Йорк, США

Добавить комментарий

Copyright © 2021. Налог на недвижимость в США. Все права защищены. Запрещено использование материалов сайта без согласия его авторов и обратной ссылки. Политика конфиденциальности